Hiện nay, nhu cầu cầm nhà chung cư tập thể là rất lớn tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh hay Hải Phòng,..Bởi nhu cầu vay tiền tăng và đồng thời số lượng nhà chung cư ngày càng nhiều. Tuy nhiên vấn đề thời gian, thủ tục và điều kiện để cầm cố nhà chung cư là điều không phải ai cũng biết.
Thế nào là nhà chung cư tập thể
Theo quy định của pháp luật tại Điều 22 Nghị định 71, quyết định số 24 /2014 /QĐ – UBND thành phố Hà Nội có quy định. Nhà chung cư tập thể là nhà ở có từ 2 tầng trở lên và trong nhà có nhiều căn hộ nhỏ. Đồng thời nhà chung cư cần phải có lối đi, cầu thang, hành lang chung và có phần sở hữu riêng của từng căn hộ ở đó. Nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở hoặc xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và để kinh doanh.
Hình ảnh nhà chung cư tập thể
Điều kiện nhà chung cư tập thể có thể cầm cố, thế chấp
Cầm nhà chung cư tập thể cũng tương tự như cầm cố các tài sản bình thường khác như chứng minh thư hay ô tô, xe máy, sổ đỏ,. đều có những điều kiện riêng. Do vậy, để cầm nhà chung cư tập thể bạn cần đáp ứng đầy đủ những điều sau đây:
- Thứ nhất, nhà chung cư cần phải được giao ngay chìa khóa cho người cầm cố.
- Thứ hai, người đi cầm cố nhà chung cư phải là người có đủ năng lực hành vi dân sự và năng lực pháp luật và từ đủ 18 tuổi trở lên.
- Thứ ba, người đi cầm cố không thuộc diện người có tiền án, tiền sự, người đang bị truy nã do vi phạm pháp luật.
- Thứ tư, nhà chung cư tập thể đem đi cầm cổ phải có đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu như: giấy tờ nhà, văn bản mua bán tài sản,.. Bên cạnh đó nhà không bị tranh chấp hoặc kiện cáo.
- Thứ năm, người đi cầm nhà chung cư phải chứng minh được khả năng thanh toán khoản vay nhà khi đã đến hạn thanh toán.
Thời gian và thủ tục cần thiết để cầm cố nhà chung cư tập thể
Về bản chất thì nhà chung cư tập thể là loại nhà mua bằng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư và chỉ có giấy chứng minh quyền sở hữu là hợp đồng mua bán nhà. Vì vậy thời gian và thủ tục cầm nhà chung cư tập thể có những điểm khác biệt sau.
Thời gian cần thiết để cầm cố nhà chung cư
Thời gian cần thiết để cầm nhà chung cư tập thể
Do phải xác định rõ yếu tố về nhân thân và điều khiển khả năng thanh toán nợ của người đi cầm cố. Vị trí nhà ở, cơ sở hạ tầng để định giá tài sản cầm cố.
Như vậy, thời gian cần thiết để có thể cầm nhà chung cư tập thể rơi vào khoảng 3 đến 5 ngày.
Thủ tục, hồ sơ mà bạn cần làm để có thể cầm nhà chung cư
Khi đến các cơ sở để cầm cố nhà chung cư các bạn cần chuẩn bị và mang theo các giấy tờ cần thiết như:
- Giấy tờ nhân thân có thể chứng minh thân phận của người đi cầm cố. Có thể là chứng minh nhân dân, căn cước công dân, giấy tờ xe, ..
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp căn nhà chung cư tập thể. Như: giấy tờ mua bán nhà với chủ sở hữu, giấy chứng minh quyền sở hữu nhà,..
- Sổ hộ khẩu bản phô tô hoặc bản gốc
- Sổ đỏ chung cư bản phô tô công chứng hoặc bản gốc
- Hợp đồng cầm cố, thế chấp nhà chung cư
Cầm nhà chung cư tập thể ở đâu uy tín và lãi suất hợp lý nhất
Hiện nay bạn có thể cầm cố nhà chung cư với thủ tục vô cùng đơn giản và đảm bảo tại camdoxeoto24h với những dịch vụ nổi bật như:
- Đây là cơ sở cầm cố uy tín và có chất lượng thuộc top đầu trên thị trường Việt Nam
Cầm đồ nhà chung cư với lãi suất hợp lý nhất
- Giúp đảm bảo tài sản cầm cố cũng như bảo mật danh tính người vay
- Lãi suất hợp lý và có cạnh tranh so với các bên khác trên thị trường.
Kết luận
Trên đây là hết thảy những thông tin có liên quan đến cầm nhà chung cư tập thể. Hy vọng với những thông tin về điều kiện, thời gian và thủ tục cầm cố nhà chung cư này bạn sẽ hoàn thành nó một cách nhanh chóng nhất nhé.
